광주의 대표적인 노후 원도심으로 전국 최초로 사전공공기획으로 추진중인 북동재개발사업을 둘러싸고 사업구역과 용적률 상향 등 주요 쟁점에 대한 해법 모색의 자리가 마련됐다.
31일 광주시에 따르면 전날 오후 시청 다목적홀에서 ‘북동 재개발 바람직한 개발 방향’을 주제로 34번째 월요대화가 강기정 광주시장 주재로 열렸다.
북동 재개발은 2005년 재개발추진위가 구성된 후 주민 간 이해 충돌로 18년 동안 찬반 갈등을 빚고 있다. 이에 광주시는 주민 갈등을 해소하고 원활한 사업 추진을 위해 사전공공기획이라는 제도를 전국 최초로 도입, 계획과 절차를 지원하고 있다.
시는 지난해 11월 경관심의 소위에서 사전공공기획단 자문을 조건부 의결한 데 이어 올해 1월부터 전담팀(TF)을 구성, 세미나와 주민설명회 등을 통해 공공기획안을 도출했다. 사전공공기획안은 ▲대로변 업무·상업시설 집중으로 도시거리 활성화 ▲공공 보행통로를 통한 개방적 도시공간 확보로 원도심 활성화 ▲차별화된 스카이라인으로 도시 다양성 연출 ▲북동성당·근대건축물 보전 ▲공공임대상가 조성·가로경관 특화 등을 담았다.
전문가들은 기존 정비계획안에 비해 개방적 도시공간 확보와 스카이라인 등 상당히 진일보했다고 평가한 뒤 “사업성과 공공성이 보장돼 모두 만족할 수 있는 사업이 되길 기대한다”고 입을 모았다.
반면 참가자들의 의견은 엇갈렸다..
‘북동을 지키는 사람들’ 측은 북동의 지역적 특성을 고려해 금남로변 사업구역 제척을 요구한 뒤 “재개발과 별개로 자체적으로 리모델링을 통한 도시정비를 추진하겠다”고 밝혔다.
반면 북동 도시정비사업 추진위 측은 “구도심 북동의 발전과 활성화를 위해 재개발이 추진되고 있다”며 “공공기획안은 기본적으로 수용하되 사업성 보장을 위해선 용적률 상향이 필요하다”고 주장했다.
강 시장은 “상무지구 광주형 평생주택을 비롯, 다양한 주민의견 조율을 통해 장기과제들이 하나둘 해결돼 가고 있다”며 “북동 재개발에 대해서도 광주만의 모범적 재개발 사업이 되도록 함께 노력해 나가자”고 강조했다.
한편 월요대화는 교육·청년·경제·창업 등 8개 분야 주요 현안에 대해 각계각층 시민전문가들과 이야기하는 자리로, ‘내 일이 빛나는 기회도시 광주’ 실현을 위한 시장 주재 대화 창구다. 11월 6일에는 교육 분야로 35번째 월요대화가 진행된다.
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